尊敬的区领导:
梦里水乡小区系丹阳街道、柏子园社区管辖区城，常德锦兴物业服务有限公司于2014年5月接手小区物业服务工作，在此期间，感谢各部门及广大业主对物业工作的大力支持与配合!同时，也较好地履行了物业服务合同约定的内容，七年多的时间，随着物业服务成本的不但增加，我们一直坚持不减少人员编制、合理控制费用、不降低服务质量等，一如既往的为广大业主提供优质服务，依据《湖南省物业管理条例》、《住宅专项维修资金管理办法》、《民法典》的相关规定，小区目前存在较多问题已无力解决，现就存在的问题向领导反映:
一、消防设施设备瘫痪，D栋、E栋的消防管网无水，一旦出现消防隐患，后果不堪设想。
二、发电机组处于瘫痪状态，4台电梯因使用年限较长经常出故障，影响业主的生活。
三、房屋质量差外墙水泥外檐经常脱落，随时有高空坠物的危险，存在着重大的安全隐患。
四、自建的停车场车位严重不足，停车服务费要求由原来的300元/年降低至100元/年，物业公司无力支付员工工资，造成车辆停放无法管理。
五、多层房屋楼顶渗水严重，严重影响相关业主的生活。
六、小区无业主委员会，物业合同已到期，部分业主以此交物业费及维修资金。
以上问题存在着严重的安全隐患，如不及时解决，将影响主的生命财产安全，根据相关法律法规，公用部位、共用设施设备的更新,改造的费用署启动维修资金,加之以上改造费用之大，本小区又属老旧小区，物业代收代管维修资金已无压力支付，目前小区无业委会，以上问题都需经业主共同决定，物业公司无权做主，如小区长期不成立业委会，将影响物业服务工作的正常开展。
针对上述情况，专至此报告，肯请协调、指导,回复为盼!