武陵政府网讯 年后，芷兰街道办事处高峰社区主任带着一份应诉通知书来到芷兰司法所寻求法律帮助。

据了解，2017年9月，高峰社区曾将一处房屋和场坪出租给澧县宝瑞再生资源有限公司，并签订租赁合同。但在2020年底，该处被相关部门以违章建筑进行了拆除，为此宝瑞公司起诉了高峰社区，要求其赔偿损失并承担退赔责任。

调解员通过多方面积极沟通，为该起纠纷争取到了庭外和解的机会，之后采取实地调查、查阅档案、证据佐证等方式，对责任划分及损失大小进行大致的预估预评，司法所在双方正式会面调解前单独与双方进行了沟通，了解了各自的诉求与想法，提前制定了调解方案。

3月16日，调解员将双方当事人约至司法所，调解过程中向双方出具基本证据材料，对宝瑞公司提交的损失清单进行了逐一分析，同时向社区负责人讲明了社区应当承担的法律责任以及法律后果，两个小时后双方达成了庭外和解，签订了人民调解协议，租赁方随即前往法院办理了撤诉手续。

此次调解案件圆满快速的解决离不开调解员细致、耐心的准备和专业、合理地解决问题方案。不仅节约了司法资源、诉讼资源，而且充分发挥了人民调解的职能作用，为辖区内的社会稳定和经济发展提供了法律保障。

（责任编辑：廖若名、喻艺）