关于区长信箱市民反映启明街道半边街社区宿舍楼（原物资局宿舍）相关改造问题的诉求，我中心高度重视，现将有关情况报告如下：

　　一、基本情况

　　半边街社区宿舍楼（原物资局宿舍），位于沅安路581号，修建于1976年，建筑结构多以简易结构、砖木结构和砖混结构为主，共有四层3个单元24户，其中有7户出租，其余均为自住，经鉴定为D级危房，居民改造意愿强烈，多次要求纳入棚户区改造。

　　二、所做工作

　　1.前期，经启明街道初步测算原物资局宿舍及城东片区半边街社区周边房屋地块棚改所需改造资金约1.7亿元，我中心多次联系社会资本和民营企业参与该地块棚户区改造工作，经现场勘察和成本测算，皆因资金不能平衡，同时受疫情和房地产市场的影响，至今没有意向企业参与。

　　近年来，为防范地方政府债务风险，棚户区改造工作已逐渐接近尾声，棚户区改造项目要综合考虑项目收支平衡和财政承受能力。同时受疫情和房地产市场的影响，民营企业参与棚改的意向大幅度降低。综上所述，资金是现阶段棚改难以实施的难点问题。

　　2.2022年5月2日，全市开展房屋建筑安全专顶整治行动，区人民政府发布通告，街道、社区积极动员业主搬离，并按《365体育投注：既有D级危房安全隐患整改指导意见》等规定可申请租房补贴。我中心会同区住建局、区房屋安全隐患排查整改指挥部、街道和社区等相关单位工作人员多次组织召开现场协调会议，但原物资局宿舍住户对此方案不同意，要求将以上区域纳入棚改拆迁范围，且门面经营户要求租房补贴按门面租金标准执行，不接受其他安置方式，多次协商未果。

　　三、下一步工作计划

　　下一步，我中心将按照市、区工作要求，积极寻求社会资本，力争将物资局宿舍纳入棚改或整改计划。

　　专此报告。

常德市365体育投注：国有土地上房屋征收与补偿事务中心

2022年11月14日